![](http://www.image-rentracks.com/rabrains/728_90.jpg)
被災したら先ずは取得申請
![じつ@](https://chieguide.blog/wp-content/uploads/2024/04/20240410-5-150x150.jpg)
こんにちは
宅建士アラフィフブロガー
じつ@です
令和6年能登半島地震により
被災された皆様・御家族
心よりお見舞い申し上げます
少しでも参考になればと思い
罹災証明書取得方法を
掲載したいと思います
この不動産ブログ記事を読むと
罹災証明書を含め取得方法が
判ると思います
最前線で働く宅地建物取引士
(ファイナンシャルプランナー)
宅建士じつ@が疑問解決になる
ヒントになればと書き込んでいます
1:罹災証明書とは
投資物件の買い替え・入れ替えに強い不動産の売却なら三菱地所グループの【TAQSIE(タクシエ)】
![アスベスト関連の規制強で解体工事が高くなった](https://chieguide.blog/wp-content/uploads/2024/01/20240108-4.jpg)
被災の被害程度を証明するのが
『罹災証明書』です
その為、被災後に先ず生活再建へ向け
罹災証明書の交付手続きをしてください
申請すると市区町村から担当者が来て
住宅の損壊を個々に調べ判定してくれます
住宅不動産が持家・賃貸住宅に関わらず
公的支援を受けるのに必要な書類で
民間保険会社にも請求時に求められる場合が
多く必須と言っても過言ではない物です
申請者は原則本人・同居の家族となり
委任状があれば家族以外でも可能です
重要なのは被災後1ヶ月以内が基本で
マイホーム等の不動産がある市区町村に
対して申請を行います
後日、順次申請された対象家屋へ来て
被害状況を確認・認定が行われます
☆金利情報のお勧め記事
住宅ローン金利(令和6年1月)をご覧ください
2:再調査申請が2回まで出来ます
![家屋倒壊・罹災証明書申請イメージ](https://chieguide.blog/wp-content/uploads/2023/08/20230813-4.jpg)
![](http://image.moshimo.com/af-img/2352/000000037488.jpg)
市区町村から職員が来て各々の家屋を認定後
罹災証明書には被害程度が記載されます
区分が6つに分けられます
- 全壊
- 大規模半壊
- 中規模半壊
- 半壊
- 準半壊
- 一部損壊(準半壊に至らない)
上記区分により公的支援を受けられる
内容が変わる為、認定に疑問・不服が
ある場合には3か月以内なら再調査申請を
最大で2回まですることができます
『6区分の損害割合』
☆全壊:50%以上の損害
☆大規模半壊:40~50%未満の損害
◇中規模半壊:30~40%未満の損害
☆半壊:20~30%未満の損害
☆準半壊:10~20%未満の損害
◇一部損壊:10%未満の損害
![](https://www.image-rentracks.com/10500/728_90.png)
3:記録を必ずつける
![記録写真撮影イメージ](https://chieguide.blog/wp-content/uploads/2024/01/20240116-2.jpg)
地震等の災害になると多くの家屋が
被災で損壊し罹災証明書申請が増え
交付手続きに時間が掛かる事が予想され
民間保険会社では調査員が対象不動産に
来て損害確認の調査を通常行います
限られた人数で広範囲を見て廻る事に
なる為、やはり時間が掛かると思います
その際に損害確認を受ける前に家財等を
含めかたずけをはじめてしまいますと
損害状況を証明する事が出来ない事も
考えられますので多くの写真等で
撮影して置き提示できる様にしてください
☆特に一部損壊では写真撮影が重要です
瓦が屋根から崩落・窓等のガラスが割れた
この場合の罹災証明書に有効になります
驚きく新しい家の買い方 ゼロリノベ
![](http://www.image-rentracks.com/rabrains/336_280.jpg)
4:写真の撮影方法
記録を残す為の写真撮影には
1方向からだけでは不足です
足場等の安全を確保して
全方向(東西南北)から住宅全体を撮影
次に被害を受けた場所を複数枚
ズームサイズを変えて撮影しましょう
(角度&方向も変えて要撮影)
特に浸水があった場合は可能なら
メジャー等を使って撮影が有効です
(無い場合は人などを目安に撮影)
![浸水イメージ](https://chieguide.blog/wp-content/uploads/2022/07/20180930-1.jpg)
![](http://www.image-rentracks.com/rabrains/728_90.jpg)
まとめ:罹災証明書の申請
![](https://www17.a8.net/0.gif?a8mat=3Z0SD2+DZ3AYA+57IK+601S1)
生活再建に必要な公的支援と
民間保険会社への申請に必要な
罹災証明書の申請方法を記載しました
地震の場合には多くの家屋損壊があり
順番が廻って来るのに時間が掛かります
その為、かたずけ前には写真等で
記録を取る事を忘れないでください
☆近日に支援に関する情報を掲載いたします
![](https://www15.a8.net/0.gif?a8mat=3NGQWO+1O4SVM+3SUE+15P77L)
アラフィフ宅建士
不動産投資ブログを最後まで
読んで頂き感謝いたします
参考にしていただければ幸いです
次回の記事予告
次回も罹災証明書取得方法から進み
【被災者生活再建支援制度】を
お伝えしたいと思います
なるべく早く掲載致します
ブログ記事は
見逃さない様にブックマークと
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前回記事:住宅解体工事が高くなった理由
☆住宅解体工事が高くなった理由☆
![アズベスト・石綿が解体工事が高くなった理由](https://chieguide.blog/wp-content/uploads/2024/01/73f115969b82f53a01a2c80c6f08317e.jpg)
![](http://www.image-rentracks.com/rabrains/728_90.jpg)
![](http://image.moshimo.com/af-img/3443/000000063628.jpg)