被災したら先ずは取得申請
こんにちは
宅建士アラフィフブロガー
じつ＠です
令和6年能登半島地震により
被災された皆様・御家族
心よりお見舞い申し上げます
少しでも参考になればと思い
罹災証明書取得方法を
掲載したいと思います
この不動産ブログ記事を読むと
罹災証明書を含め取得方法が
判ると思います
最前線で働く宅地建物取引士
（ファイナンシャルプランナー）
宅建士じつ＠が疑問解決になる
ヒントになればと書き込んでいます
1：罹災証明書とは
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被災の被害程度を証明するのが
『罹災証明書』です
その為、被災後に先ず生活再建へ向け
罹災証明書の交付手続きをしてください
申請すると市区町村から担当者が来て
住宅の損壊を個々に調べ判定してくれます
住宅不動産が持家・賃貸住宅に関わらず
公的支援を受けるのに必要な書類で
民間保険会社にも請求時に求められる場合が
多く必須と言っても過言ではない物です
申請者は原則本人・同居の家族となり
委任状があれば家族以外でも可能です
重要なのは被災後１ヶ月以内が基本で
マイホーム等の不動産がある市区町村に
対して申請を行います
後日、順次申請された対象家屋へ来て
被害状況を確認・認定が行われます
☆金利情報のお勧め記事
住宅ローン金利（令和6年1月）をご覧ください
2：再調査申請が2回まで出来ます
市区町村から職員が来て各々の家屋を認定後
罹災証明書には被害程度が記載されます
区分が6つに分けられます
- 全壊
- 大規模半壊
- 中規模半壊
- 半壊
- 準半壊
- 一部損壊（準半壊に至らない）
上記区分により公的支援を受けられる
内容が変わる為、認定に疑問・不服が
ある場合には３か月以内なら再調査申請を
最大で２回まですることができます
『6区分の損害割合』
☆全壊：50％以上の損害
☆大規模半壊：40～50％未満の損害
◇中規模半壊：30～40％未満の損害
☆半壊：20～30％未満の損害
☆準半壊：10～20％未満の損害
◇一部損壊：10％未満の損害
3：記録を必ずつける
地震等の災害になると多くの家屋が
被災で損壊し罹災証明書申請が増え
交付手続きに時間が掛かる事が予想され
民間保険会社では調査員が対象不動産に
来て損害確認の調査を通常行います
限られた人数で広範囲を見て廻る事に
なる為、やはり時間が掛かると思います
その際に損害確認を受ける前に家財等を
含めかたずけをはじめてしまいますと
損害状況を証明する事が出来ない事も
考えられますので多くの写真等で
撮影して置き提示できる様にしてください
☆特に一部損壊では写真撮影が重要です
瓦が屋根から崩落・窓等のガラスが割れた
この場合の罹災証明書に有効になります
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4：写真の撮影方法
記録を残す為の写真撮影には
１方向からだけでは不足です
足場等の安全を確保して
全方向（東西南北）から住宅全体を撮影
次に被害を受けた場所を複数枚
ズームサイズを変えて撮影しましょう
（角度＆方向も変えて要撮影）
特に浸水があった場合は可能なら
メジャー等を使って撮影が有効です
（無い場合は人などを目安に撮影）
まとめ：罹災証明書の申請
生活再建に必要な公的支援と
民間保険会社への申請に必要な
罹災証明書の申請方法を記載しました
地震の場合には多くの家屋損壊があり
順番が廻って来るのに時間が掛かります
その為、かたずけ前には写真等で
記録を取る事を忘れないでください
☆近日に支援に関する情報を掲載いたします
アラフィフ宅建士
不動産投資ブログを最後まで
読んで頂き感謝いたします
参考にしていただければ幸いです
次回の記事予告
次回も罹災証明書取得方法から進み
【被災者生活再建支援制度】を
お伝えしたいと思います
なるべく早く掲載致します
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前回記事：住宅解体工事が高くなった理由
☆住宅解体工事が高くなった理由☆
