令和:不動産に関する「表示規約」が改正
<![じつ@](https://chieguide.blog/wp-content/uploads/2024/04/20240410-5-150x150.jpg)
こんにちは(^^)
宅建士アラフィフブロガー
じつ@です
今回の題材
不動産に関する表示規約
今回も最後まで記事を
読むと普段聞く事が少ない
話題が判ります
宅建ブログは
不動産や住宅を含めた事に
個別フォーカスを絞って
書き込みながら説明と
補足などをしていきます
驚きく新しい家の買い方 ゼロリノベ
この不動産ブログを読むと
マイホーム購入・不動産投資に関する
余り巷で多くは見かけない様々な
情報&知識が効率よく見えてきます。
マイホーム購入は勿論、相続・空家の実家
不動産投資(収益物件)にも使える情報も
多数掲載予定・最後まで読み込んでくださいね
最前線で働く宅地建物取引士
(ファイナンシャルプランナー)
宅建士じつ@が疑問の解決になる
ヒントになればと書き込んでいます
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表示に関する不動産公正競争規約
不動産公正取引協議会連合会
令和4年(2022年)9月1日施行
不動産の表示に関する公正競争規約と
表示規約施行規則改正とは
アラフィフ宅建士じつが属する
会社を含め全国の不動産会社が
加盟している不動産公正取引協議会
不動産広告適正化を図る事により
エンドユーザーの利点向上を目指し
不動産業界の社会的信用を向上を目標に
不動産業界の社会的信用を向上させるため、
広告点検・調査・指導を実施する団体で
北は北海道から東北地区・首都圏・北陸・東海を
9ブロック地域に分けて
9地区を纏める団体を
不動産公正取引協議会連合会と言います
![](https://www.image-rentracks.com/10500/728_90.png)
1万円からできる不動産投資【利回り不動産】
公正取引委員会および消費者庁の認定・承認
上記の不動産表示に関する公正競争規約
表示規約および表示規約施行規則改正は
公正取引委員会・及び消費者庁
認定・承認を受けて
既に令和4年(2022年)9月1日施行
新しい表示規約施行により加盟不動産会社は
以後、規約遵守する必要がある
ちなみに表示規約とは不動産会社等が
住宅売買・住宅賃貸物件ついて広告を
行う時に、消費者に誤解を与えたりする
曖昧な表記を削除する為に設けらました
令和4年(2022年)9月1日施行では
表示規約が強化規定と緩和規定の
2つがあります
規制強化項目は交通利便性
各種施設迄の距離又は所要時間です
施行前は販売戸数(区画数)が2つ以上の
分譲物件では最も近い住戸(区画)への
徒歩所要時と距離表示で大丈夫でした
![](https://chieguide.blog/wp-content/uploads/2023/10/20231013-4.jpg)
最も遠い住戸(区画)からの徒歩所要時間や距離も表示
令和4年(2022年)9月1日施行以後は
上記に加えて最も遠い住戸(区画)からの
徒歩所要時間・距離表示も必要になりました
上記の図を見ていただきのですが
最も近いA棟から駅迄の所要時間約2分
しかし最も遠いH棟からだと
所要時間は2倍以上の約5分も掛かります
この様な不動産物件の場合は
最寄駅まで徒歩2分から5分など
判り易い大きさの文字で
表示しなければならなくなりました
新興住宅地を含め広大な敷地1つに
複数棟が建設される大型分譲マンションなら
特に最寄駅から最も近い棟と
最も遠い棟では距離が大幅に
違う場合があり得るからです
![大型分譲マンションイメージ:国土交通省資料](https://chieguide.blog/wp-content/uploads/2023/10/20231013-5.jpg)
ちょっと考えれてみれば判る事なのですが
最も近い棟からの所要時間だけの表示では
エンドユーザーの誤解が生じるからです
併せて所要時間に加えて距離を表示する場合は
市役所まで200mから450mというように表示になります
全力で頑張っているのに不動産投資家の
成果が出にくい投資家の味方
SECOND OPINION(セカンド・オピニオン
不動産の表示規約が改正:まとめ
令和・不動産の表示規約が改正:まとめ
- 最寄の駅から一番遠い時間も表示
- 距離も同じく一番遠い距離も表示
- エンドユーザーの誤解が減ると思われる
![じつ@](https://chieguide.blog/wp-content/uploads/2024/04/20240410-5-150x150.jpg)
私・宅建士が加盟する
不動産協会でも
距離・時間の話は出ます
物件広告が一目で判る
今回の改正は嬉しいですね
今後も引き続き
他ではあまり聞けない
不動産の話や
有益な情報を
書き込んでいきますので
応援してくれると
本当にうれしいです
マンションへの不動産投資は実績ある【FJネクスト】お勧めだ
次回記事予告
次回ブログも
宅建士が他でなかなか聞けない
「不動産に纏わるの話」を
記載していきます
個別で毎回焦点を絞り
マイホーム購入・売却をはじめ
不動産投資にも役立つ情報を
読まないと損をするよと言われる
レベルを目指して
判りやすく書きますので
見逃さない様にブックマーク
リンクもお願いいたしますね(^^)
アラフィフ宅建士
不動産投資ブログを最後まで
読んでくれてありがとう♪ (感謝)
次回また会いましょう!
お勧め記事:マイホームあなたは賃貸派or購入派のどっち
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(前回記事)令和:地方住宅地は今後も厳しい状況が続く
家の新しい買い方 ゼロリノベ
前回記事:令和:地方住宅地は今後も厳しい状況が続きそう
![地方の住宅地は今後も厳しい状況が続きそう](https://chieguide.blog/wp-content/uploads/2023/10/73f115969b82f53a01a2c80c6f08317e-1.jpg)
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