最新:住宅ローン金利(2024年2月)

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固定金利フラット35住宅ローン:2024年2月 ファイナンシャルプランナー
固定金利フラット35住宅ローン:2024年2月

2月住宅ローン・フラット35固定金利

(記事掲載時点)「フラット35」
2024年2月金利情報掲載

宅建士@アラフィフブログを
ご覧いただきありがとうございます。

この記事を最後まで読むと
マイホーム購入に有効な
住宅ローン金利が判ります

マイホーム購入検討する時は重要になる
2月住宅ローン金利が気になる
『変動金利と固定金利を迷っている』
『金利相場全体が上昇傾向で心配』
『金利上昇で返済計画が不安になる』
住宅を買いたい貴方へ向けて書いています

じつ@
じつ@

こんばんは(^^)

アラフィフ宅建士

ブロガー@じつです

 

2024年(令和6年)

1ヶ月が過ぎました

 

マイホームは多くの方が

一生に一度の買い物

しっかりした金利を
選んでください

不動産ブログが少しでも役に立つと嬉しいです

宅建士ブログはマイホーム購入を応援します

必読:
毎回書いていますが
住宅金融支援機構フラット系は
不動産投資には使えません

令和6年2月金利情報は必ず
マイホーム購入にお使いください


宅建士ブログは不動産に特化した
情報をマイホーム購入
計画している皆さんに提供

最新2月:住宅ローン金利を
(記載時点)お伝えします

今月は金利は足元では
下限が下がり上限が上がりました

しかし現在の金利動向をみると
来月は金利上昇の可能性も
視野にいれるべきと思います

不動産売買の現場に関わる
住宅販売営業・仲介業者は
担当するお客様へ説明する為

毎月1日は数字に直結するので
気が気でない話題となります

私、宅建士@じつが直接
皆さんとお会いする事は
皆無ですが少しでも 

本業で頻繁に関わる知識
住宅ローンを一般向け
固定金利フラット35情報を
月別で定期的に掲載します

ファミリーで家を買う時
マイホームの現金購入は
少なく大多数の方々が
住宅ローンが必要と思います

アラフィフブロガーが
資金面の安全性視点を説明
(金利はブログ掲載時点) 

前月記事と比較検討して
(下部に記載しています)
住宅ローンを申し込む時

変動金利・固定金利どっちが良い
どれを選んだらいいのか
判らず悩んでいる時などに
参考にして貰えると幸いです 


住宅ローン 2024年2月固定金利

令和6年2月:実際金利情報は
不動産で融資を受ける事が出来る
金融機関が各々で提供しています

掲載しており先月(1月)から
今後の金利動向から目が離せません
 
1年前(2023年)の年始以降は
金利が上昇しているので
先行きが不鮮明な動きが続いている
結果は年を越えても変わっていません

今月だけではなく金利動向もふまえて
私が安全面も考えて強く
お勧めするのは固定金利です
(フラット35が代表的)

金利変動が読みにくい令和6年
今月は金利が下がりましたが
目先の金額だけで
安易に変動金利を選ばず

今後も金利が上がる事も
含めて長期返済では影響が少なく
住宅ローン返済計画が立てやすい
安全性優先で固定金利となります

取り扱い金融機関は抜粋
下記一覧を参考にしてください

今回の2月だけではなく
毎月記載・説明しておりますが
確認:住宅ローン契約時ではなく
実行時の金利が採用されますので
月単位で試算が最重要となります

マイホーム購入イメージ
マイホーム購入イメージ

↑無料で相談する事をお勧めします↑

最新フラット35:金融機関取扱で差異あり

2024年2月:固定金利情報
(注:フラット35取扱金融機関で差異あり)

◎融資率9割以下
 借入期間21年~35年以下
 年1.820%~年3.470%
(最多金利:年1.820%)
取扱金融機関が提供する最多金利

 借入期間20年以下
 年1.340%~年2.990%
(最多金利:年1.340%)
取扱金融機関が提供する最多金利

◎融資率9割超
 借入期間が21年~35年以下
 金利幅:年1.960~年3.610%
(最多金利:年1.960%)
取扱金融機関が提供する最多金利

 借入期間が20年以下   
 金利幅:年1.480%~年3.130%
(最多金利:年1.480%)
取扱金融機関が提供する最多金利

新機構団体信用生命保険制度
2024年1月から変更はないです

【フラット35】住宅ローン金利に関し
新機構団体信用生命保険制度
加入費用を毎月支払いに含んだ時は
団体信用生命保険の種類で
下記の様に差異がでますので要確認

新機構団信(夫婦連生団信) 団信+0.18%
新3大疾病付機構団信    団信+0.24%
健康理由等で加入しない時  団信 ▲0.2%

2月:住宅ローン 取り扱い金融機関:フラット35

不動産住宅ローン固定金利
(2024年2月現在)掲載時抜粋

長い期間の返済計画が立てやすく
金利変更が無い固定金利フラット35
申し込み可能な住宅ローン取扱い

金融機関を下記に掲載していますので
相談や問い合わせにお使いください

住宅ローン受付オペレーターイメージ
住宅ローン受付オペレーターイメージ
  • 常陽銀行:住宅ローンお問い合わせ先はこちら
  • 群馬銀行:ライフサポート部 個人融資センター
  • 足利銀行:ローンセンター 栃木県宇都宮市桜4丁目1番25号
  • 筑波銀行:融資部 茨城県つくば市竹園一丁目7番・029-859-8111
  • 武蔵野銀行:事務集中部機構業務センター 埼玉県さいたま市大宮区北袋町1丁目307番地・048-644-8518
  • 千葉銀行:業務集中部 融資事務センターグループ機構 千葉県千葉市中央区今井2-11-1・043-209-1157

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不動産投資に挑戦したい方におすすめ記事リンク

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不動産住宅ローン金利が不安定な時は固定金利

マイホーム購入・マンションイメージ
マイホーム購入・マンションイメージ

2024年(令和6年)も2月に入り
全国的に見ても
金利方向性が不安定な時期です

目先では変動金利は安価でも
長い期間では返済計画が立てやすい
住宅ローンフラット35筆頭に固定金利
安心なので私は引き続きお勧めします

じつ@
じつ@

チェックポイント

 

不動産住宅営業は

金融機関で組める
(承認が出る金額)
 

住宅ローン可能な
上限ギリギリ価格で

買える物件を薦めてきます

 

営業に勧められた
物件を鵜呑みせず

無理なく返せる価格

 

現実的な『返せる計画』

立てる必要があります

絶対に見落とさないでほしい

2月住宅ローン金利 
重要なので何度も書きます

不動産購入時に、もう一つ
見落とす事が多いですが
住宅ローンは申込み時では
なく融資実行される時の
金利が適用されますので
(変動金利・固定金利)
必ず要チェックしてください

私(宅建士@じつ)は
強く・強く推奨します!

笑顔が溢れる家族が暮らす
マイホーム購入などの
参考にして貰えると幸いです

令和6年1月金利記事を下記にリンク
今月と比較検討に使ってみてくださいね

今すぐ住宅ローンを下記クリックで比較して
自分にぴったりの返済計画を立ててください

宅建士じつ@アラフィフ不動産ブログ
最後まで読んで頂きありがとうございます
 
それでは次回また会いましょう!
「see you」


マイホーム購入前に本で勉強しましょう


☆先月:住宅ローン・フラット35:令和6年1月固定金利情報(比較)

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