住宅ローン金利（令和6年1月）

1月住宅ローン・フラット35固定金利

（記事掲載時点）「フラット35」
2024年1月金利情報掲載

宅建士＠アラフィフブログを
ご覧いただきありがとうございます。

この記事を最後まで読むと
マイホーム購入に有効な
住宅ローン金利が判ります

マイホーム購入検討する時は重要になる
『1月住宅ローン金利が気になる』
『変動金利と固定金利を迷っている』
『金利相場全体が上昇傾向で心配』
『金利上昇で返済計画が不安になる』
住宅を買いたい貴方へ向けて書いています

不動産ブログが少しでも役に立つと嬉しいです

宅建士ブログはマイホーム購入を応援します

必読：
毎回書いていますが
住宅金融支援機構フラット系は
不動産投資には使えません

令和6年1月金利情報は必ず
マイホーム購入にお使いください

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宅建士ブログは不動産に特化した
情報をマイホーム購入
計画している皆さんに提供

1月：住宅ローン金利を
（記載時点）お伝えします

今月は金利は足元では
下限・上限が共に下がりました

しかし現在の金利動向をみると
来月は金利上昇の可能性も
視野にいれるべきと思います

不動産関売買の現場に関わる
住宅販売営業・仲介業者は
担当するお客様へ説明する為

毎月1日は数字に直結するので
気が気でない話題となります

私、宅建士＠じつが直接
皆さんとお会いする事は
皆無ですが少しでも　

本業で頻繁に関わる知識の
住宅ローンを一般向け
固定金利フラット35情報を
月別で定期的に掲載します

ファミリーで家を買う時
マイホームは全額現金購入は
少なく大多数の方々が
住宅ローンが必要かと思います

アラフィフブロガーが
資金面の安全性視点に説明
（金利はブログ掲載時点）　

前月記事と比較検討して
（下部に記載しています）
住宅ローンを申し込む時

固定金利・変動金利どっちが良い
どれを選んだらいいのか
判らず悩んでいる時などに
参考にして貰えると幸いです　

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住宅ローン　2024年1月固定金利

令和6年1月の実際金利情報は
不動産で融資を受ける事が出来る
金融機関が各々で提供しています

掲載しており先月（12月）から
今後の金利動向から目が離せません
　
1年前（2023年）の年始以降は
金利が上昇しているので
先行きが不鮮明な動きが続いている
結果は年を越えても変わっていません

今月だけではなく金利動向もふまえて
私が安全面も考えて強く
お勧めするのは固定金利です
（フラット35が代表的）

金利変動が読みにくい令和6年
今月は金利が下がりましたが
目先の金額だけで
安易に変動金利を選ばず

今後も金利が上がる事も
含めて長期返済では影響が少なく
住宅ローン返済計画が立てやすい
安全性優先で固定金利となります

取り扱い金融機関は抜粋
下記一覧を参考にしてください

1月だけではなく
毎月記載・説明しておりますが
確認：住宅ローン契約時ではなく
実行時の金利が採用されますので
月単位で試算が最重要となります

↑無料で相談する事をお勧めします↑

フラット35：金融機関取扱で差異あり

令和6年1月：固定金利情報
（注：フラット35取扱金融機関で差異あり）

◎融資率９割以下
　借入期間21年～35年以下
　年1.870％～年3.370％
（最多金利：年1.870％）
取扱金融機関が提供する最多金利

　借入期間20年以下
　年1.390％～年2.890％
（最多金利：年1.390％）
取扱金融機関が提供する最多金利

◎融資率９割超
　借入期間が21年～35年以下
　金利幅：年2.010～年3.510％
（最多金利：年2.010％）
取扱金融機関が提供する最多金利

　借入期間が20年以下　　　
　金利幅：年1.530％～年3.030％
（最多金利：年1.530％）
取扱金融機関が提供する最多金利

新機構団体信用生命保険制度
2023年12月から変更はないです

【フラット３５】住宅ローン金利に関し
新機構団体信用生命保険制度
加入費用を毎月支払いに含んだ時は
団体信用生命保険の種類で
下記の様に差異がでますので要確認

新機構団信（夫婦連生団信） 団信＋0.18％
新３大疾病付機構団信　　　 団信＋0.24％
健康理由等で加入しない時　　団信 ▲0.2％

1月：住宅ローン　取り扱い金融機関：フラット35

不動産住宅ローン固定金利
（2024年1月現在）掲載時抜粋

長い期間の返済計画が立てやすく
金利変更が無い固定金利フラット35
申し込み可能な住宅ローン取扱い

金融機関を下記に掲載していますので
相談や問い合わせにお使いください

• 東邦銀行　業務支援部 融資業務集中センター　福島県福島市大町3-25・024-541-2123
• 荘内銀行　コンタクトセンター　山形県鶴岡市本町一丁目９番７号・0120-601-874
• 山形銀行　営業企画部　山形県山形市七日町3-1-2・0120-170-585
• 岩手銀行　本店営業部　岩手県盛岡市中央通1-2-3・019-623-1111
• 東北銀行　営業支援部ローン集中　岩手県盛岡市内丸3-1・019-651-5916
• 七十七銀行　本店ローンセンター　宮城県仙台市青葉区中央3-3-20・022-211-9752

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不動産投資を挑戦したい方におすすめ記事リンク

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不動産投資情報も別記事で掲載
マイホーム以外の投資家を目指すなら
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不動産住宅ローン金利が不安定な時は固定金利

2024年（令和6年）も1月に入り
全国的に見ても
金利方向性が不安定な時期です

目先では変動金利は安価でも
長い期間では返済計画が立てやすい
住宅ローンフラット35筆頭に固定金利が
安心なので私は引き続きお勧めします

絶対に見落とさないでほしい

1月住宅ローン金利　
重要なので何度も書きます

不動産購入時に、もう一つ
見落とす事が多いですが
住宅ローンは申込み時では
なく融資実行される時の
金利が適用されますので
（変動金利・固定金利）
必ず要チェックしてください

私（宅建士＠じつ）は
強く・強く推奨します！

笑顔が溢れる家族が暮らす
マイホーム購入などの
参考にして貰えると幸いです

令和5年12月金利記事を下記にリンク
今月と比較検討に使ってみてくださいね

今すぐ住宅ローンを下記クリックで比較して
自分にぴったりの返済計画を立ててください

宅建士じつ＠アラフィフ不動産ブログ
最後まで読んで頂きありがとうございます
　
それでは次回また会いましょう！
「see you」

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マイホーム購入前に本で勉強しましょう

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☆先月：住宅ローン・フラット35：令和５年12月固定金利情報（比較）