![](https://www.image-rentracks.com/rabrains/728_90.jpg)
不動産住宅ローン金利上昇
この記事を最後まで読んで頂くと
マイホーム購入検討する時は重要になる
『5月住宅ローン金利が上昇か気になる』
『変動金利と固定金利を決めかねてる』
『金利相場全体が上昇傾向が続き心配』
『金利上昇で返済計画が頓挫しそう』
住宅を買いたい方へ向けて書いています
![じつ@](https://chieguide.blog/wp-content/uploads/2024/04/20240410-5-150x150.jpg)
こんばんは(^^)
アラフィフ宅建士
ブロガー@じつです
この記事を書いている
ゴールデンウイーク
テレビではインバウンド
外国人観光客が
新型コロナウイルス前に
戻ったのではと思う
人手の多さを放映
この不動産特化ブログは
これからマイホーム購入を
計画している皆さんへ
最新の住宅ローン金利を
掲載(記載時点)
本業で頻繁に関わる知識
住宅ローンを一般向けの
固定金利フラット35情報を
月別で定期的に掲載
家族で家を買う時など
マイホーム購入は
大多数の方々が
計画・検討をする上で
住宅ローンは
必須かと思います
前月の記事と比較検討し
住宅ローンを申し込む時に
固定金利・変動金利どっち
どれを選んだらいいのか
悩んでいる時などに
参考にして貰えると幸いです
令和5年5月住宅ローン固定金利(金融機関差異あり)
![](https://www15.a8.net/0.gif?a8mat=3NGQWO+1O4SVM+3SUE+15P77L)
不動産住宅ローン金利上昇
金融機関が各々提供する
住宅ローン2023年5月
金利は全般で上限・下限が
一時的なのかは不明ですが
再び上昇しました
今後の動向から目が離せません
2022年の年末以降は
金利が上がってきているので
不鮮明な動きが続いている
結果となっております
今月だけではなく動向もふまえて
国家資格・宅地建物取引士と
ファイナンシャルプランナー技能士が
お勧めするのは固定金利です
(フラット35が代表的です)
金利変動が読みにくい令和5年
一時は低く下がりましたが
再度、今後も高く金利が上がる時
長期返済では影響が少なく
住宅ローン返済計画が立てやすい
その為、やはりお勧めとなります
取り扱い金融機関は
下記一覧を参考にしてください
5月だけではなく
毎月記載・説明しておりますが
注意:ローン契約時ではなく
実行時の金利が採用されますので
月単位で試算が【最重要】となります
![](https://www.image-rentracks.com/8075/300_250.png)
フラット35:取扱金融機関差異あり
不動産住宅ローン金利上昇
令和5年5月:固定金利情報
(注:フラット35取扱金融機関差異あり)
◎融資率9割以下
借入期間21年~35年以下
年1.830%~年3.090%
(最多金利:年1.830%)
取扱金融機関が提供する最多金利
借入期間20年以下
年1.400%~年3.230%
(最多金利:年1.400%)
取扱金融機関が提供する最多金利
◎融資率9割超
借入期間が21年~35年以下
金利幅:年1.970年3.230%
(最多金利:年1.970%)
取扱金融機関が提供する最多金利
借入期間が20年以下
金利幅:年1.540%~年2.800%
(最多金利:年1.540%)
取扱金融機関が提供する最多金利
新機構団体信用生命保険制度
2022年4月より変更はなかったですが
【フラット35】住宅ローン金利に
新機構団体信用生命保険制度
加入費用を毎月支払いに含んだ時は
団体信用生命保険の種類で
下記の様に差異がありますので要確認
新機構団信(夫婦連生団信) 団信+0.18%
新3大疾病付機構団信 団信+0.24%
健康理由等で加入しない時 団信 ▲0.2%
![フラット35住宅ローン受付オペレーターイメージ](https://chieguide.blog/wp-content/uploads/2023/04/20230408-2.jpg)
取り扱い金融機関:フラット35 不動産住宅ローン金利上昇
不動産住宅ローン金利上昇
(2023年5月現在)掲載時抜粋で
長期間の返済計画が立てやすく
金利変更の無い固定金利フラット35
申し込み可能な住宅ローン取扱い
金融機関を下記に掲載していますので
相談や問い合わせにお使いください
- 京都中央信用金庫 京都府京都市下京区四条通室町東入函谷鉾町91番地 075-223-2533
- 京都北都信用金庫 審査部審査課 京都府宮津市字鶴賀2054番地の1 0772-22-5121
- 大阪信用金庫 業務部 大阪府大阪市天王寺区上本町8-9-14 06-6775-6576
- 大阪シティ信用金庫 大阪府大阪市中央区北浜2丁目5番4号 06-6201-4460
- 北おおさか信用金庫 審査部 個人審査室 大阪府茨木市西駅前町9-32 0120-16-0874
- 枚方信用金庫 審査部 枚方市岡東町14番36号 072-841-1173
- 奈良中央信用金庫 融資部 奈良県磯城郡田原本町132番地の10 0744-33-3311
- 長浜信用金庫 営業統括部 滋賀県長浜市元浜町3番3号 0749-65-7606
- 湖東信用金庫 個人営業部 滋賀県東近江市青葉町1番1号 0748-20-2557
☆上記以外は他ページに掲載しております・是非ご覧ください☆
![フラット35住宅ローン新築分譲マンション不動産イメージ](https://chieguide.blog/wp-content/uploads/2022/05/20181010.jpg)
![](https://www.image-rentracks.com/10500/728_90.png)
不動産住宅ローン金利上昇不安定な先行きの時は固定金利
2023年の上半期が残り数ケ月
日本だけではなく世界的に見ても
現在、金利方向性が不安定です
そんな時期には目先の安価よりも
何年も長い期間で返済計画が立てやすい
住宅ローンフラット35を筆頭に固定金利が
安心なので私は引き続きお勧めします
![じつ@](https://chieguide.blog/wp-content/uploads/2024/04/20240410-5-150x150.jpg)
重要!!
不動産の住宅営業は
金融機関で組める
(承認が出る金額)
住宅ローン可能な
実施上限価格ギリギリ
買える物件を薦めてきます
(手数料が増えるから)
営業に勧められた
物件を鵜呑みせず
皆さんが返せる
現実的な『返済計画』を
よく考える必要があります
重要な点をもう1個
見落とす事が多いですが
住宅ローンは申込み時では
なく融資実行されるときの
金利が適用されますので
(変動金利・固定金利)
必ず要チェックです
一見すると変動金利が
お得に見えますが
金利が安定しない昨今
返済計画が金利変動に
影響しない固定金利が
私(宅建士@じつ)は
強く推奨します。
笑顔になる家族が暮らす
マイホーム購入などの
参考にして貰えると幸いです
2023年4月の金利記事を下記にリンクします
今月と比較検討に見てみてくださいね
![](https://www13.a8.net/0.gif?a8mat=3NGOK4+E51N02+3RU+6S7SMP)
宅建士じつ@アラフィフ不動産ブログを
最後まで読んでくれてありがとう♪
それでは次回また会いましょう
☆住宅ローン・フラット35:4月固定金利情報(比較)
![住宅ローン・固定金利フラット35情報 令和5年4月](https://chieguide.blog/wp-content/uploads/2023/04/20230408-1.jpg)
![](https://www12.a8.net/0.gif?a8mat=3NIVN1+6HDXWY+2RPQ+25GX8H)
![](http://image.moshimo.com/af-img/3443/000000063628.jpg)