住宅ローン：フラット35固定金利（令和５年6月）

「フラット35」
宅建士＠アラフィフブログを
ご覧いただきありがとうございます

この記事を最後まで読むと
住宅ローン金利が判ります

マイホーム購入検討する時は重要になる
『6月住宅ローン金利が上昇か気になる』
『変動金利と固定金利を決めれない』
『金利相場全体が傾向が不安定で心配』
『金利上昇で返済計画が頓挫しそう』
住宅を買いたい貴方へ向けて書いています

このブログが少しでも役に立つと嬉しいです

宅建士ブログはマイホーム購入を応援します

このブログは不動産に特化した情報
これからマイホーム購入を
計画している皆さんへ

住宅ローン金利を
掲載（記載時点）お伝えします

今月は直近金利が下限が低く
なったのと短期間が低くなりました

再び微妙ではあるが上昇の
可能性もあると思います

不動産関係の現場に関わる
私・特に住宅販売営業は
担当するお客様へ説明するなど

直結する事象の為
頭を抱える問題です

皆さんと直接お会いする事は
ないですが少しでも　

本業で頻繁に関わる知識
住宅ローンを一般向けの
固定金利フラット35情報を
月別で定期的に掲載します

家族で家を買う時など
マイホーム購入は
大多数の方々が
計画・検討をする上で
住宅ローンは必須かと思います

国家資格でもある（ＦＰ技能士）
ファイナンシャルプランナーと
宅地建物取引士でもある

アラフィフブロガーが
資金面を安全性を視点にして説明
（金利はブログ掲載時点）　

マイホームイメージが重要
タウンライフ家づくりは計画書を
無料で作ってくれるのでおすすめ

前月の記事と比較検討し
住宅ローンを申し込む時に
固定金利・変動金利どっち
どれを選んだらいいのか
悩んでいる時などに
参考にして貰えると幸いです　

---

令和5年6月住宅ローン固定金利（金融機関差異あり）

不動産住宅ローンは
金融機関が各々提供する
住宅ローン2023年6月金利を
掲載しておりは先月（５月）から
下限が一時的なのかは不明ですが
再び下がりましたので
今後の金利動向から目が離せません
　
2022年の年末以降は
金利が上下しているので
先行きが不鮮明な動きが続いている
結果となっております

今月だけではなく動向もふまえて
国家資格・宅地建物取引士と
ファイナンシャルプランナー技能士が
お勧めするのは固定金利です
（フラット35が代表的です）

金利変動が読みにくい令和５年
一時は低く下がりましたが
再度、今後も高く金利が上がる事も
含めて長期返済では影響が少なく
住宅ローン返済計画が立てやすい
　
その為、やはりお勧めは
安全性優先で固定金利となります

取り扱い金融機関は
下記一覧を参考にしてください

6月だけではなく
毎月記載・説明しておりますが
注意：住宅ローンは契約時ではなく
実行時の金利が採用されますので
月単位で試算が【最重要】となります

---

フラット35：取扱金融機関差異あり

1万円からできる不動産投資【利回り不動産】

不動産住宅ローン金利上昇
令和5年6月：固定金利情報
（注：フラット35取扱金融機関差異あり）

◎融資率９割以下
　借入期間21年～35年以下
　年1.760％～年3.090％
（最多金利：年1.760％）
取扱金融機関が提供する最多金利

　借入期間20年以下
　年1.330％～年3.230％
（最多金利：年1.330％）
取扱金融機関が提供する最多金利

◎融資率９割超
　借入期間が21年～35年以下
　金利幅：年1.900～年3.230％
（最多金利：年1.900％）
取扱金融機関が提供する最多金利

　借入期間が20年以下　　　
　金利幅：年1.470％～年2.800％
（最多金利：年1.470％）
取扱金融機関が提供する最多金利

新機構団体信用生命保険制度
2022年5月より変更はなかったですが

【フラット３５】住宅ローン金利に関し
新機構団体信用生命保険制度
加入費用を毎月支払いに含んだ時は
団体信用生命保険の種類で
下記の様に差異がありますので要確認

新機構団信（夫婦連生団信） 団信＋0.18％
新３大疾病付機構団信　　　 団信＋0.24％
健康理由等で加入しない時　　団信 ▲0.2％

取り扱い金融機関：フラット35　不動産住宅ローン

不動産住宅ローン金利
（2023年6月現在）掲載時抜粋で
長い期間の返済計画が立てやすく
金利変更が無い固定金利フラット35
申し込み可能な住宅ローン取扱い
金融機関を下記に掲載していますので
相談や問い合わせにお使いください

• きのくに信用金庫　個人ローン部　和歌山県和歌山市本町2丁目38番地・073-432-5000
• 日新信用金庫　審査部　兵庫県明石市本町2丁目3番20号・078-912-4569
• 神戸信用金庫　経営企画部　兵庫県神戸市中央区浪花町61番地・078-321-7744
• 姫路信用金庫　審査部　兵庫県姫路市十二所前町105番地・079-288-1121
• 播州信用金庫　業務部　兵庫県姫路市南駅前町110番地・079-281-3939
• 兵庫信用金庫　業務企画課　兵庫県姫路市北条口三丁目27番地・079-282-1255
• 尼崎信用金庫　ローンセンター　兵庫県尼崎市西本町北通3丁目93番地・06-6413-1951
  
  ☆上記以外は他ページに掲載しております・是非ご覧ください☆
  

不動産住宅ローン金利上昇不安定な先行きの時は固定金利

マイホームイメージが重要
タウンライフ家づくりは計画書を
無料で作ってくれるのでおすすめ

2023年（令和５年）も6月に入り上半期が残り1ケ月
日本だけではなく世界的に見ても
現在は金利方向性が不安定です

そんな時期には目先の金利は安価よりも
何年も長い期間で返済計画が立てやすい
住宅ローンフラット35を筆頭に固定金利が
安心なので私は引き続きお勧めします

最後に見落とさないでほしい

もう一つ、不動産購入時に
見落とす事が多いですが
住宅ローンは申込み時では
なく融資実行されるときの
金利が適用されますので
（変動金利・固定金利）
必ず要チェックです　

これも重要
一見すると変動金利が
お得に見えますが
金利が安定しない令和５年
返済計画が金利変動に
影響しない固定金利が

私（宅建士＠じつ）は
強く推奨します。

笑顔になる家族が暮らす
マイホーム購入などの
参考にして貰えると幸いです

2023年5月の金利記事を下記にリンクします
今月と比較検討に見てみてください

宅建士じつ＠アラフィフ不動産ブログを
最後まで読んでくれてありがとう♪
引き続き応援お願いいたします
それでは次回また会いましょう
「see you」

---

☆住宅ローン・フラット35：令和５年5月固定金利情報（比較）