知っておきたい流域治水関連法の改正

1万円からできる不動産投資【利回り不動産】

新しい家の買い方　ゼロリノベ

この不動産ブログを読むと
不動産投資・マイホーム購入に関する
余り巷で多くは見かけない様々な
情報＆知識が効率よく見えてきます。

マイホーム購入は勿論、相続・空家の実家
不動産投資（収益物件）にも使える情報も
多数掲載予定なので最後まで読み込んでくださいね

ファイナンシャルプランナー
最前線で働く宅地建物取引士
宅建士じつ＠が疑問の解決になる
ヒントになればと書き込んでいます　

不動産投資やマイホーム購入
賃貸住宅派ｏｒ持家派など
分け隔てなく疑問解決の
参考にして貰えると幸いです

重要事項説明対象項目として義務付け

重要事項説明の対象項目として既に義務付けられました

説明はアラフィフ宅建士ブロガーが
見ないと損をするレベルを目指し書き込みます

重要事項説明で関係するのは
流域治水関連法・水防法・特定都市河
川浸水被害対策法を抜粋して説明

流域治水関連法概要の説明
国土交通省から公表されたのは
　
☆流域治水計画・体制強化（特定都市河川法）
　
☆氾濫を最小限に防ぐ為の計画
　河川法・下水道法・特定都市河川法
　都市計画法・都市緑地法
　
☆被害対象減少の為への対策
　特定都市河川法・都市計画法
　防災集団移転特別措置法・建築基準法
　
☆被害軽減・早期復旧・復興の為の計画
　水防法・土砂災害防止法・河川法

改正された水防法

改正された水防法から初めに
流域治水関連法の改正水防法

2021年（令和3年）7月15日施行
全国的に広がっている水害被害
　
マイホーム購入も含め投資家が
買う物件など不動産取引で注目と
注意して欲しい改正内容となります

なぜ法が改正されたのか
背景には国土交通省より

2019年（令和元年）発生した
東日本台風被害額は
約1,880,000,000,000円
　
国土交通省が統計を開始以来で被害は
最大額との事です。

此処で目をひく重要なポイントは
東日本台風被害・水害被害が
今迄発行されていた洪水ハザードマップの
対象外の中小河川でも起こった氾濫で
水害被害が発生している事です

全力で頑張っているのに不動産投資の
成果が出にくい投資家の味方
SECOND OPINION（セカンド・オピニオン

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予想を超えて被害が発生している

今迄の予想を超えて被害が発生している

東日本台風の中小河川被害を
予想していた自治体もありましたが

洪水浸水想定区域対象外の為
現実的に十分な検討がされませんでした

2019年（令和元年）
台風第19号・実際被害状況
洪水浸水想定区域以外で浸水被害発生

そこで
水防法改正の概要説明

水防法対象の河川・下水道・海岸は
限定的でしたが

今回改正で浸水想定区域対象が拡大
河川において洪水予報河川・水位周知河川に

限られていたのが水防法対象外の中小河川も
洪水浸水想定区域を指定が可能になりました

洪水に関しては
国土交通省は改正されたハザードマップ作成で
　
中小河川等を含むエリア拡大
リスク情報空白域解消したいなどが含まれます

洪水浸水想定区域図・洪水ハザードマップ (mlit.go.jp)

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知っておきたい流域治水関連法改正：まとめ

これからの賃貸住宅経営
マイホーム購入もハザードマップ等
安全対策が「鍵」キーとなります

• 東日本台風被害は約1,880,000,000,000円
• 今迄は予想を超えて被害が発生している
• 洪水浸水想定区域以外で浸水被害発生

次回も
宅建士が他ではなかなか聞けない
「ハザードマップ関係」に
関して記載していきます

毎回・個別で焦点を絞り
マイホーム購入・売却をはじめ
不動産投資にも役立つ情報を

読まないと損をするレベルを目指し
判りやすく書きますので
見逃さない様にブックマーク
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アラフィフ宅建士
不動産投資ブログを最後まで
読んでくれてありがとう♪　（感謝）
それでは次回また会いましょう！

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