
こんにちは(^^)
宅建士
アラフィフブロガー じつ@です
12月に入り2022年も
残り僅かとなりました
どこの不動産関係会社
でも師走は御用納めに向け
バタバタの1ヶ月です
このブログは宅建士が
仕事でも関わる機会の多い
住宅ローンを一般向けの
固定金利フラット35
情報を月別で定期的に
掲載をしています
夢のマイホーム購入
計画・検討をこれからの皆さん
住宅ローンは大多数の方が
必須になると思います
国家資格でもある
ファイナンシャルプランナーと
宅地建物取引士でもある私が
安全性を視点にして
最新情報を説明します
(ブログ掲載時点⇧)
前月の記事と比較検討しながら
住宅ローンを申し込む時に
固定金利・変動金利どっち
どれを選んだらいいのか
悩んでいる時などに
参考にして貰えると幸いです
マイホーム購入を検討する中で重要になる
『12月住宅ローン金利上昇が気になる』
『変動金利と固定金利で悩んでいる』
『金利相場全体が上昇傾向で心配』
『金利が上がったら返済計画が頓挫』
この記事はあなたに向けて書いています

令和4年12月住宅ローン固定金利(金融機関差異あり)

各々の金融機関などが提供する
住宅ローン2022年12月
金利は下限・上限共に上昇
今後の動向に注視が続いています
結果、金利が上がっている
結果となっております
その為、今月もやはり
国家資格・宅地建物取引士と
ファイナンシャルプランナー技能士
じつ@がお勧めは固定金利です
(フラット35が代表的です)
金利の変動が読みにくい昨今は
低く下がろうが高く上がろうが
動きに影響が少なく長期の返済
住宅ローン返済計画が立てやすくお勧め
下記にある一覧を参考ください
12月だけではなく
毎月記載・説明しておりますが
注意:ローン契約時ではありません
実行時の金利が採用されますので
月単位で試算が重要になります
フラット35:取扱金融機関で差異あり
令和4年12月:固定金利情報
(フラット35:取扱金融機関で差異あり)
◎融資率9割以下
借入期間21年~35年以下
年1.650%~年3.000%
(最多金利:年1.650%)
取扱金融機関が提供する最多金利
借入期間20年以下
年1.490%~年2.840%
(最多金利:年1.490%)
取扱金融機関が提供する最多金利
◎融資率9割超
借入期間が21年~35年以下
金利幅:年1.910年3.260%
(最多金利:年1.910%)
取扱金融機関が提供する最多金利
借入期間が20年以下
金利幅:年1.750%~年3.100%
(最多金利:年1.750%)
取扱金融機関が提供する最多金利
新機構団体信用生命保険制度
2022年11月から変更はなかったですが
【フラット35】住宅ローン金利に関して
新機構団体信用生命保険制度の
加入費用を毎月支払いに含んだものです
団体信用生命保険の種類で
下記の様に差異があります
新機構団信(夫婦連生団信) 団信+0.18%
新3大疾病付機構団信 団信+0.24%
健康理由等で加入しない時 団信 ▲0.2%

住宅ローン取り扱い金融機関:フラット35
(2022年12月現在)掲載時抜粋で
金利変更が無い固定金利フラット35
住宅ローン取り扱い金融機関を
抜粋で掲載していますので
相談や問い合わせにお使いください
- 三島信用金庫:お問い合わせ先はこちら
- 島田掛川信用金庫:融資部 掛川市亀の甲2丁目203・0537-24-6711
- のと共栄信用金庫:融資管理部 石川県七尾市桧物町35・0767-52-3450
- 遠州信用金庫:相談センター 静岡県浜松市中区中沢町81の18・0120-046-022
- 岐阜信用金庫:住宅ローンセンター 岐阜県岐阜市六条北2の10の12・0120-116-919
- 大垣西濃信用金庫:審査第一部代理業務課 岐阜県大垣市恵比寿町1丁目1番地・0584-75-6149
- 高山信用金庫:融資部融資課 代理業務係 岐阜県高山市下一之町63番地・0577-32-2287
- 東濃信用金庫:営業統括部 岐阜県多治見市本町2丁目5番地の1・0120-330-111
- 関信用金庫:融資部債権管理課 岐阜県関市東貸上12番地の1・0575-21-1024
- 豊橋信用金庫:業務部 愛知県豊橋市小畷町579番地・0532-57-7109


先行き不安定な時は固定金利がお勧め
今は世界的に見ても日本だけではなく
金利方向性が不安定です
そんな時期には返済計画が立てやすい
住宅ローンフラット35を筆頭に固定金利が
安心なので私はお勧めします

不動産会社などの営業さんは
多くが金融機関で組める
(承認が出る金額)
住宅ローン上限価格ギリギリ
買える物件を薦めてきます
此処で鵜呑みにせず
本当に返せる『返済計画』を
よく考える必要があります
次に重要なのが住宅ローン
申込み時の金利動向です
(変動金利・固定金利)
チェックしてくださいね
一見すると変動金利の方が
お得に見えますが
金利が安定しない昨今
返済計画が金利変動に
影響しない固定金利を
私(じつ@)は
強くお勧めします。
笑顔になる
マイホーム購入などの
参考にして貰えると幸いです
先月分の金利記事を下記にリンクします
今月と比較検討に見てみてくださいね
ブログを最後まで読んでくれて
ありがとう♪ それでは次回また!

☆住宅ローン・フラット35:11月の固定金利情報

