フラット35住宅ローン・2022年12月固定金利

最新住宅ローン金利・12月フラット35ファイナンシャルプランナー
最新住宅ローン金利・12月フラット35
じつ@
じつ@

こんにちは(^^)

宅建士
アラフィフブロガー じつ@です

 

12月に入り2022年も

残り僅かとなりました

 

どこの不動産関係会社

でも師走は御用納めに向け

バタバタの1ヶ月です

 

このブログは宅建士が

仕事でも関わる機会の多い

住宅ローンを一般向けの

固定金利フラット35

情報を月別で定期的に

掲載をしています

 

夢のマイホーム購入

計画・検討をこれからの皆さん

住宅ローンは大多数の方が

必須になると思います

 

国家資格でもある

ファイナンシャルプランナーと

宅地建物取引士でもある私が

安全性を視点にして

最新情報を説明します

(ブログ掲載時点⇧)

 

前月の記事と比較検討しながら

住宅ローンを申し込む時に

固定金利・変動金利どっち
どれを選んだらいいのか

悩んでいる時などに

参考にして貰えると幸いです

 

マイホーム購入を検討する中で重要になる
『12月住宅ローン金利上昇が気になる』
『変動金利と固定金利で悩んでいる』
『金利相場全体が上昇傾向で心配』
『金利が上がったら返済計画が頓挫』
この記事はあなたに向けて書いています

令和4年12月住宅ローン固定金利(金融機関差異あり)

各々の金融機関などが提供する
住宅ローン2022年12月
金利は下限・上限共に上昇
今後の動向に注視が続いています
 
結果、金利が上がっている
結果となっております

FPファイナンシャルプランナーへ無料相談

その為、今月もやはり
国家資格・宅地建物取引士と
ファイナンシャルプランナー技能士
じつ@がお勧めは固定金利です
(フラット35が代表的です)

金利の変動が読みにくい昨今は
低く下がろうが高く上がろうが
動きに影響が少なく長期の返済
住宅ローン返済計画が立てやすくお勧め
下記にある一覧を参考ください

12月だけではなく
毎月記載・説明しておりますが
注意:ローン契約時ではありません
実行時の金利が採用されますので
月単位で試算が重要になります

フラット35:取扱金融機関で差異あり

令和4年12月:固定金利情報
(フラット35:取扱金融機関で差異あり)

◎融資率9割以下
 借入期間21年~35年以下
 年1.650%~年3.000%
(最多金利:年1.650%)
取扱金融機関が提供する最多金利

 借入期間20年以下
 年1.490%~年2.840%
(最多金利:年1.490%)
取扱金融機関が提供する最多金利

◎融資率9割超
 借入期間が21年~35年以下
 金利幅:年1.910年3.260%
(最多金利:年1.910%)
取扱金融機関が提供する最多金利

 借入期間が20年以下   
 金利幅:年1.750%~年3.100%
(最多金利:年1.750%)
取扱金融機関が提供する最多金利

新機構団体信用生命保険制度
2022年11月から変更はなかったですが

【フラット35】住宅ローン金利に関して
新機構団体信用生命保険制度の
加入費用を毎月支払いに含んだものです
団体信用生命保険の種類で
下記の様に差異があります

新機構団信(夫婦連生団信) 団信+0.18%
新3大疾病付機構団信    団信+0.24%
健康理由等で加入しない時  団信 ▲0.2%

フラット35住宅ローン受付イメージ
フラット35住宅ローン受付イメージ

住宅ローン取り扱い金融機関:フラット35

(2022年12月現在)掲載時抜粋で
金利変更が無い固定金利フラット35
住宅ローン取り扱い金融機関を
抜粋で掲載していますので
相談や問い合わせにお使いください

FPファイナンシャルプランナーへ無料相談
  • 三島信用金庫:お問い合わせ先はこちら
  • 島田掛川信用金庫:融資部  掛川市亀の甲2丁目203・0537-24-6711
  • のと共栄信用金庫:融資管理部 石川県七尾市桧物町35・0767-52-3450
  • 遠州信用金庫:相談センター 静岡県浜松市中区中沢町81の18・0120-046-022
  • 岐阜信用金庫:住宅ローンセンター 岐阜県岐阜市六条北2の10の12・0120-116-919
  • 大垣西濃信用金庫:審査第一部代理業務課  岐阜県大垣市恵比寿町1丁目1番地・0584-75-6149
  • 高山信用金庫:融資部融資課 代理業務係 岐阜県高山市下一之町63番地・0577-32-2287
  • 東濃信用金庫:営業統括部 岐阜県多治見市本町2丁目5番地の1・0120-330-111
  • 関信用金庫:融資部債権管理課  岐阜県関市東貸上12番地の1・0575-21-1024
  • 豊橋信用金庫:業務部  愛知県豊橋市小畷町579番地・0532-57-7109
住宅ローン固定金利・令和4年12月フラット35イメージ
住宅ローン固定金利・令和4年12月フラット35
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先行き不安定な時は固定金利がお勧め

今は世界的に見ても日本だけではなく
金利方向性が不安定です
そんな時期には返済計画が立てやすい
住宅ローンフラット35を筆頭に固定金利
安心なので私はお勧めします

じつ@
じつ@

不動産会社などの営業さんは

多くが金融機関で組める
(承認が出る金額)

住宅ローン上限価格ギリギリ

買える物件を薦めてきます

 

此処で鵜呑みにせず

本当に返せる『返済計画』を

よく考える必要があります

 

次に重要なのが住宅ローン
申込み時の金利動向です

(変動金利・固定金利)

チェックしてくださいね

 

一見すると変動金利の方が

お得に見えますが

金利が安定しない昨今

返済計画が金利変動に

影響しない固定金利を

私(じつ@)は

強くお勧めします。

 

笑顔になる
マイホーム購入などの
参考にして貰えると幸いです

先月分の金利記事を下記にリンクします
今月と比較検討に見てみてくださいね

ブログを最後まで読んでくれて
ありがとう♪ それでは次回また!


☆住宅ローン・フラット35:11月の固定金利情報

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