住宅ローン：固定金利情報（令和７年４月）

この記事を最後まで読むと
マイホーム購入に有効な
住宅ローン金利が判ります

（記事掲載時点）
「固定金利フラット35」
2025年4月ローン情報掲載

宅建士＠アラフィフブログを
ご覧いただきありがとうございます

マイホーム購入検討する時は重要になる
『住宅ローン金利が気懸かり』

『固定金利と変動金利を迷っている』
『上昇傾向の金利相場が心配』

『金利上昇で返済計画が不安になる』
住宅を買いたい貴方へ向けて書いています

不動産ブログが少しでも
皆様の役に立つと嬉しいです

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宅建士ブログはマイホーム購入を応援

☆必読☆
毎回書いていますが
住宅金融支援機構フラット系は
不動産投資には使えません

2025年4月金利情報は必ず
マイホーム購入にお使いください

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宅建士ブログは
不動産に特化した

情報を　myhome購入の
計画している皆さんに提供

最新4月：住宅ローン金利を
（記載時点）お伝えします

金利は足元で上昇傾向
短期融資も上昇の可能性

現在の金利動向をみると
更に金利上昇の可能性も
考慮するべきです

不動産売買の現場に関わる
住宅販売営業・仲介業者は
担当するお客様へ説明する為

毎月初めは数字に直結し
気が抜けない話題となります

私、宅建士＠じつが直接
皆さんとお会いする事は
皆無ですが少しでも　

本業で頻繁に関わる知識
住宅ローンを一般向けの

固定金利フラット35の
情報を月別で定期的に掲載

家族で住宅を買う時
マイホームを現金購入は

少なく大多数の方々が
住宅ローンが必要になります

アラフィフブロガーが
資金面安全性の視点を説明
（金利はブログ掲載時点）　

前月記事と比較検討して
（下部に記載しています）
銀行ローンを申し込む時

固定金利・変動金利どっちが良い
どれを選んだらいいのか

判らず悩んでいる時などに
参考にして貰えると幸いです　

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住宅ローン：2025年4月固定金利

令和７年4月
実際金利情報は

不動産で融資を受ける事が出来る
金融機関が各々で提供します

掲載しており先月（3月）から
今後の金利動向から目が離せません
　
令和6年（2025年）後半以降は
金利が上昇しているので

先行きが不鮮明な動きが続いている
結果は現在も変わっていません

今月だけでなく金利動向も含め
私が安全面も考えて強く

お勧めするのは固定金利
（フラット35が代表的）

金利変動が読みにくい令和7年
目先の金額が安いだけで
安易に変動金利を選ばず

今後も金利が上がる事も視野に
長期返済では影響が少なく

住宅ローン返済計画が立てやすく
安全性優先で固定金利を薦めます

取り扱い金融機関は抜粋
下記一覧を参考にしてください

今月だけではなく
毎月記載・説明しておりますが

確認：住宅ローン契約時ではなく
実行時の金利が採用されますので

月単位で試算が最重要項目！

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最新フラット35：金融機関取扱で差異あり

令和7年4月：固定金利情報
（注：フラット35取扱金融機関で差異あり）

◎融資率９割以下
借入期間21年～35年以下
年1.940％～年3.930％

（最多金利：年1.940％）
取扱金融機関が提供する最多金利

　借入期間20年以下
　年1.550％～年3.540％

（最多金利：年1.550％）
取扱金融機関が提供する最多金利

◎融資率９割超
　借入期間が21年～35年以下
　金利幅：年2.050～年4.040％

（最多金利：年2.050％）
取扱金融機関が提供する最多金利

　借入期間が20年以下　　　
　金利幅：年1.660％～年3.650％

（最多金利：年1.660％）
取扱金融機関が提供する最多金利

新機構団体信用生命保険制度
2025年3月から変更はなかったです

【フラット３５】住宅ローン金利に関し
新機構団体信用生命保険制度

加入費用を毎月支払いに含んだ時は
団体信用生命保険の種類で

下記の様に差異がでますので要確認
新機構団信（夫婦連生団信） 団信＋0.18％

新３大疾病付機構団信　　　 団信＋0.24％
健康理由等で加入しない時　　団信 ▲0.2％

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4月：取り扱い金融機関：フラット35住宅ローン

不動産住宅ローン固定金利
（令和7年4月現在）一部抜粋掲載

長期間の返済計画が立てやすく
金利変更が無い固定金利フラット35
申し込み可能な住宅ローン取扱い

金融機関を下記に掲載していますので
相談や問い合わせにお使いください

• 北陸銀行:富山県富山市堤町通り1-2-26・076-423-7111
• 富山銀行:富山市五福新町5471番3・0120-814-322
• 北國銀行：石川県金沢市広岡2丁目12番6号・ＷＥＢ
• 清水銀行：静岡県静岡市清水区相生町3番3号・054-351-2220

『金融機関はその他・全国各地にあり』

↓事前相談する事をお勧めします↓↓

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不動産投資に挑戦したい方：おすすめ記事リンク

副業で人気上昇中の
不動産投資情報も別記事で掲載

マイホーム以外の投資家を目指すなら
コチラがおすすめです

住宅ローン金利が不安定な時は固定金利

令和7年（2025年）4月に
入っても全国的に見て
金利方向性が不安定な時期です

目先では変動金利は安価でも
長期間では返済計画が立てやすい

住宅ローンフラット35筆頭に固定金利が
安心なので私は引き続きお勧めします

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絶対に見落とさないでほしい

住宅ローン金利　
重要なので何度も書きます

不動産購入時に、もう一つ
見落とす事が多いですが

住宅ローンは申込み時では
なく融資実行される時の

金利が適用されますので
（変動金利・固定金利）
必ず要チェックしてください

私（宅建士＠じつ）は
強く・強く推奨します！

笑顔が溢れる家族が暮らす
マイホーム購入などの
参考にして貰えると幸いです

2025年3月金利記事を下記にリンク
今月と比較検討に使ってみてくださいね

今すぐ住宅ローンを下記クリックで比較して
自分にぴったりの返済計画を立ててください

宅建士じつ＠アラフィフ不動産ブログ
最後まで読んで頂きありがとうございます

次回も
よろしくお願いいたします
「see you again」

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マイホーム購入前に本で勉強しましょう

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☆住宅ローン・フラット35：2025年3月固定金利情報（比較）

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