こんにちは（＾＾）
宅建士
アラフィフブロガー じつ＠です
２０２３年
令和５年に入った1月は
テレビでも放映されている
住宅関係のローン金利が
上昇しました
不動産関係の会社は
販売機会に直結するので
死活問題です
このブログは宅建士が
仕事でも関わる機会の多い
住宅ローンを一般向けの
固定金利フラット35
情報を月別で定期的に
掲載しております
夢のマイホーム購入
計画・検討をこれからの皆さん
住宅ローンは大多数の方が
必須になると思います
国家資格でもあるＦＰ
ファイナンシャルプランナーと
宅地建物取引士でもある私が
安全性を視点にして
最新情報を説明します
（ブログ掲載時点⇧）
前月の記事と比較検討しながら
住宅ローンを申し込む時に
固定金利・変動金利どっち
どれを選んだらいいのか
悩んでいる時などに
参考にして貰えると幸いです
マイホーム購入検討する中で重要になる
『1月住宅ローン金利上昇が気になる』
『変動金利と固定金利で悩んでいる』
『金利相場全体が上昇傾向で心配』
『金利が上がったら返済計画が頓挫』
そんな貴方（貴女）へ向けて書いています
令和5年1月住宅ローン固定金利（金融機関差異あり）
各々金融機関が提供する
住宅ローン2023年1月
金利は下限・上限共に驚くほど上昇
今後の動向に更に注視が必要です
１２月以降は金利が上がっている
連続上昇の結果となっております
昨今の動向を見て
国家資格・宅地建物取引士と
ファイナンシャルプランナー技能士
じつ＠がお勧めは今月も固定金利です
（フラット35が代表的です）
金利変動が読みにくい令和５年
仮に低く下がろうが情報通りに
今後も高く金利が上がろうが
動きに影響が少なく長期返済
住宅ローン返済計画が立てやすい
のでお勧めとなります
取り扱い金融機関は
下記一覧を参考にしてください
1月だけではなく
毎月記載・説明しておりますが
注意：ローン契約時ではなく
実行時の金利が採用されますので
月単位で試算が最重要となります
フラット35：取扱金融機関で差異あり
令和5年1月：固定金利情報
（注：フラット35取扱金融機関差異あり）
◎融資率９割以下
借入期間21年～35年以下
年1.680％～年3.270％
（最多金利：年1.680％）
取扱金融機関が提供する最多金利
借入期間20年以下
年1.520％～年3.110％
（最多金利：年1.520％）
取扱金融機関が提供する最多金利
◎融資率９割超
借入期間が21年～35年以下
金利幅：年1.940年3.530％
（最多金利：年1.940％）
取扱金融機関が提供する最多金利
借入期間が20年以下
金利幅：年1.780％～年3.370％
（最多金利：年1.780％）
取扱金融機関が提供する最多金利
新機構団体信用生命保険制度
2022年12月より変更はなかったですが
【フラット３５】住宅ローン金利に関して
新機構団体信用生命保険制度の
加入費用を毎月支払いに含んだものです
団体信用生命保険の種類で
下記の様に差異があります
新機構団信（夫婦連生団信） 団信＋0.18％
新３大疾病付機構団信 団信＋0.24％
健康理由等で加入しない時 団信 ▲0.2％
住宅ローン取り扱い金融機関：フラット35
（2023年1月現在）掲載時抜粋で
金利変更の無い固定金利フラット35
住宅ローン取扱い金融機関を
下記に掲載していますので
相談や問い合わせにお使いください
- 東濃信用金庫：お問い合わせ先はこちら
- 岡崎信用金庫 営業店支援第三部ローン事務課 愛知県岡崎市菅生町字元菅41番地・0564-25-7195
- いちい信用金庫 融資部代理業務課 愛知県一宮市若竹３丁目２番２号・0586-75-6209
- 瀬戸信用金庫 融資第一部融資第一グループ 愛知県瀬戸市東横山町119番地の1・0561-86-0133
- 半田信用金庫 融資部 愛知県半田市御幸町8 0120-13-8040
- 知多信用金庫 融資部 愛知県半田市星崎町3丁目39番地の10・0569-26-1009
- 豊川信用金庫 融資部個人融資課 愛知県豊川市末広通3丁目34番地1・0533-89-2305
- 豊田信用金庫 営業統括部 愛知県豊田市元城町1丁目48番地・0565-36-1245
- 碧海信用金庫 融資部融資課 愛知県安城市御幸本町15番1号・0566-77-8108
- 西尾信用金庫 融資一部代理業務課 愛知県西尾市寄住町洲田51番地・0563-56-7961
ＦＰファイナンシャルプランナーに無料相談先行き不安定な時は固定金利がお勧め
今は世界的に見ても日本だけではなく
金利方向性が不安定です
そんな時期には返済計画が立てやすい
住宅ローンフラット35を筆頭に固定金利が
安心なので私はお勧めします
不動産会社などの営業さんは
多くが金融機関で組める
（承認が出る金額）
住宅ローン上限価格ギリギリ
買える物件を薦めてきます
此処で鵜呑みにせず
本当に返せる『返済計画』を
よく考える必要があります
次に重要なのが住宅ローン
申込み時の金利動向です
（変動金利・固定金利）
チェックしてくださいね
一見すると変動金利の方が
お得に見えますが
金利が安定しない昨今
返済計画が金利変動に
影響しない固定金利を
私（じつ＠）は
強くお勧めします。
笑顔になる
マイホーム購入などの
参考にして貰えると幸いです
２０２２年分の金利記事を下記にリンクします
今月と比較検討に見てみてくださいね
宅建士・アラフィフブログを
最後まで読んでくれてありがとう♪
それでは次回また！
☆住宅ローン・フラット35：12月の固定金利情報
