2023年1月固定金利・フラット35住宅ローン

フラット35固定金利情報・住宅ローン令和5年1月ファイナンシャルプランナー
フラット35固定金利情報・住宅ローン令和5年1月
じつ@
じつ@

こんにちは(^^)

宅建士
アラフィフブロガー じつ@です

 

2023年

令和5年に入った1月は

テレビでも放映されている

住宅関係のローン金利が

上昇しました

 

不動産関係の会社は

販売機会に直結するので

死活問題です

 

このブログは宅建士が

仕事でも関わる機会の多い

住宅ローンを一般向けの

固定金利フラット35

情報を月別で定期的に

掲載しております

 

夢のマイホーム購入

計画・検討をこれからの皆さん

住宅ローンは大多数の方が

必須になると思います

 

国家資格でもあるFP

ファイナンシャルプランナーと

宅地建物取引士でもある私が

安全性を視点にして

最新情報を説明します

(ブログ掲載時点⇧)

 

前月の記事と比較検討しながら

住宅ローンを申し込む時に

固定金利・変動金利どっち
どれを選んだらいいのか

悩んでいる時などに

参考にして貰えると幸いです

 

マイホーム購入検討する中で重要になる
『1月住宅ローン金利上昇が気になる』
『変動金利と固定金利で悩んでいる』
『金利相場全体が上昇傾向で心配』
『金利が上がったら返済計画が頓挫』
そんな貴方(貴女)へ向けて書いています

令和5年1月住宅ローン固定金利(金融機関差異あり)

各々金融機関が提供する
住宅ローン2023年1月
金利は下限・上限共に驚くほど上昇
今後の動向に更に注視が必要です
 
12月以降は金利が上がっている
連続上昇の結果となっております

FPファイナンシャルプランナーへ無料相談

昨今の動向を見て
国家資格・宅地建物取引士と
ファイナンシャルプランナー技能士
じつ@がお勧めは今月も固定金利です
(フラット35が代表的です)

金利変動が読みにくい令和5年
仮に低く下がろうが情報通りに
今後も高く金利が上がろうが
動きに影響が少なく長期返済
住宅ローン返済計画が立てやすい
のでお勧めとなります

取り扱い金融機関は
下記一覧を参考にしてください

1月だけではなく
毎月記載・説明しておりますが
注意:ローン契約時ではなく
実行時の金利が採用されますので
月単位で試算が最重要となります

フラット35:取扱金融機関で差異あり

令和5年1月:固定金利情報
(注:フラット35取扱金融機関差異あり)

◎融資率9割以下
 借入期間21年~35年以下
 年1.680%~年3.270%
(最多金利:年1.680%)
取扱金融機関が提供する最多金利

 借入期間20年以下
 年1.520%~年3.110%
(最多金利:年1.520%)
取扱金融機関が提供する最多金利

◎融資率9割超
 借入期間が21年~35年以下
 金利幅:年1.940年3.530%
(最多金利:年1.940%)
取扱金融機関が提供する最多金利

 借入期間が20年以下   
 金利幅:年1.780%~年3.370%
(最多金利:年1.780%)
取扱金融機関が提供する最多金利

新機構団体信用生命保険制度
2022年12月より変更はなかったですが

【フラット35】住宅ローン金利に関して
新機構団体信用生命保険制度の
加入費用を毎月支払いに含んだものです
団体信用生命保険の種類で
下記の様に差異があります

新機構団信(夫婦連生団信) 団信+0.18%
新3大疾病付機構団信    団信+0.24%
健康理由等で加入しない時  団信 ▲0.2%

住宅ローン受付オペレーターイメージ
住宅ローン受付オペレーターイメージ

住宅ローン取り扱い金融機関:フラット35

(2023年1月現在)掲載時抜粋で
金利変更の無い固定金利フラット35
住宅ローン取扱い金融機関を
下記に掲載していますので
相談や問い合わせにお使いください

FPファイナンシャルプランナーへ無料相談
  • 東濃信用金庫:お問い合わせ先はこちら
  • 岡崎信用金庫 営業店支援第三部ローン事務課 愛知県岡崎市菅生町字元菅41番地・0564-25-7195
  • いちい信用金庫 融資部代理業務課 愛知県一宮市若竹3丁目2番2号・0586-75-6209
  • 瀬戸信用金庫 融資第一部融資第一グループ 愛知県瀬戸市東横山町119番地の1・0561-86-0133
  • 半田信用金庫 融資部 愛知県半田市御幸町8 0120-13-8040
  • 知多信用金庫 融資部 愛知県半田市星崎町3丁目39番地の10・0569-26-1009
  • 豊川信用金庫 融資部個人融資課 愛知県豊川市末広通3丁目34番地1・0533-89-2305
  • 豊田信用金庫 営業統括部 愛知県豊田市元城町1丁目48番地・0565-36-1245
  • 碧海信用金庫 融資部融資課 愛知県安城市御幸本町15番1号・0566-77-8108
  • 西尾信用金庫 融資一部代理業務課 愛知県西尾市寄住町洲田51番地・0563-56-7961
住宅ローン固定金利・2023年1月フラット35
住宅ローン固定金利・2023年1月フラット35
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先行き不安定な時は固定金利がお勧め

今は世界的に見ても日本だけではなく
金利方向性が不安定です
そんな時期には返済計画が立てやすい
住宅ローンフラット35を筆頭に固定金利
安心なので私はお勧めします

じつ@
じつ@

不動産会社などの営業さんは

多くが金融機関で組める
(承認が出る金額)

住宅ローン上限価格ギリギリ

買える物件を薦めてきます

 

此処で鵜呑みにせず

本当に返せる『返済計画』を

よく考える必要があります

 

次に重要なのが住宅ローン
申込み時の金利動向です

(変動金利・固定金利)

チェックしてくださいね

 

一見すると変動金利の方が

お得に見えますが

金利が安定しない昨今

返済計画が金利変動に

影響しない固定金利を

私(じつ@)は

強くお勧めします。

 

笑顔になる
マイホーム購入などの
参考にして貰えると幸いです

2022年分の金利記事を下記にリンクします
今月と比較検討に見てみてくださいね

宅建士・アラフィフブログを
最後まで読んでくれてありがとう♪
それでは次回また!


☆住宅ローン・フラット35:12月の固定金利情報

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