
こんにちは(^^)
アラフィフブロガー じつ@です
11月は1年に1回しか
開催されない国家資格
宅建試験(宅地建物取引士)を
受験した人が発表を待ちきれない
時期です(自分もでした)
どこの不動産関係会社でも
沢山の方々が受験され
合格発表をいまか今かと
待ちわびています
このブログは宅建士が
仕事でも関わる機会の多い
住宅ローンを一般向けて
固定金利フラット35
情報を月別で定期的に
掲載をしています
夢のマイホーム購入
計画・検討をこれからの皆さん
住宅ローンは大多数の方が
必須になると思います
国家資格でもある
ファイナンシャルプランナーと
宅地建物取引士でもある私が
安全性を視点にして
最新情報を説明します
(ブログ掲載時点⇧)
前月の記事と比較検討しながら
住宅ローンを申し込む時に
固定金利・変動金利どっち
どれを選んだらいいのか
悩んでいる時などに
参考にして貰えると幸いです
マイホーム購入を検討する中で重要になる
『11月の住宅ローン金利上昇が気になる』
『変動金利と固定金利で悩んでいる』
『金利相場全体が上昇傾向で心配』
『金利が上がったら返済計画が頓挫』
この記事はあなたに向けて書いています

令和4年11月住宅ローン固定金利(金融機関差異あり)

各々の金融機関などが提供する
住宅ローン2022年11月
金利は下限・上限共に上昇
今後の動向に注視が続いています
結果、金利の利幅が
広がった結果となっております
先月に続いて今月も同じく
国家資格・宅地建物取引士と
ファイナンシャルプランナー技能士
じつ@がお勧めは固定金利です
(フラット35が代表的です)
金利の変動が読みにくい昨今は
低く下がろうが高く上がろうが
動きに影響が少なく長期の返済
住宅ローン計画が立てやすくお勧め
下記にある一覧を参考ください
11月だけではなく
毎月記載・説明しておりますが
注意:ローン契約時ではありません
実行時の金利が採用されますので
月単位で試算が重要になります
令和4年11月:固定金利情報
(フラット35:取扱金融機関で差異あり)
◎融資率9割以下
借入期間21年~35年以下
年1.540%~年2.990%
(最多金利:年1.540%)
取扱金融機関が提供する最多金利
借入期間20年以下
年1.380%~年2.830%
(最多金利:年1.380%)
取扱金融機関が提供する最多金利
◎融資率9割超
借入期間が21年~35年以下
金利幅:年1.800年3.250%
(最多金利:年1.800%)
取扱金融機関が提供する最多金利
借入期間が20年以下
金利幅:年1.640%~年3.090%
(最多金利:年1.640%)
取扱金融機関が提供する最多金利
新機構団体信用生命保険制度
2022年10月から変更はなかったですが
【フラット35】住宅ローン金利に関して
新機構団体信用生命保険制度の
加入費用を毎月支払いに含んだものです
団体信用生命保険の種類で下記の様に差異がでます
新機構団信(夫婦連生団信) 団信+0.18%
新3大疾病付機構団信 団信+0.24%
健康理由等で加入しない時 団信 ▲0.2%

住宅ローン取り扱い金融機関:フラット35
(2022年11月現在)掲載時抜粋で
金利変更が無い固定金利フラット35
住宅ローン取り扱い金融機関を
抜粋で掲載していますので
相談や問い合わせにお使いください
- にいかわ信用金庫:営業統括部 魚津市双葉町6番5号・0765-24-1214
- 金沢信用金庫:営業店サポート部 石川県金沢市南町1番1号・076-231-0274
- のと共栄信用金庫:融資管理部 石川県七尾市桧物町35・0767-52-3450
- はくさん信用金庫:融資部 石川県金沢市玉川町11番18号・076-233-1135
- 興能信用金庫:地域支援部 石川県鳳珠郡能登町字宇出津ム字45-1・0768-62-8201
- 福井信用金庫:融資部代理業務課 福井県福井市田原2丁目3-1・0776-25-8518
- 敦賀信用金庫:融資部 審査課 福井県敦賀市本町1丁目11番7号・0770-22-9432
- 小浜信用金庫:融資部 福井県小浜市大手町9-20・0770-53-2129
- 越前信用金庫:本店営業部 融資課 福井県大野市日吉町2番19号・0779-66-1313
- しずおか焼津信用金庫:融資部 静岡市葵区相生町1-1・054-247-6596
- 静清信用金庫:営業推進部 お客さまサポート課 静岡県静岡市葵区昭和町2-1・0120-0988-57
- 浜松磐田信用金庫:個人営業部夢おいプラザ 浜松市中区中島二丁目30番7号・053-463-1164


先行き不安定時期は固定金利がお勧め
昨今、世界的に見ても日本だけではなく
金利の方向性が現在は不安定です
そんな時期には返済計画が立てやすい
住宅ローンフラット35を筆頭に固定金利が
安心なので私はお勧めします

営業さん(不動産会社などの)
多くが金融機関で組める
(承認が出る金額)
住宅ローン上限価格ギリギリ
買える様な物件を薦めてきます
此処で鵜呑みにせず
本当に返せる『返済計画』を
よく考える必要があります
次に重要なのが住宅ローン
申込み時の金利動向です
(変動金利・固定金利)
チェックしてくださいね
一見すると変動金利の方が
お得に見えますが
金利が安定しない昨今
返済計画が金利変動に
影響しない固定金利を
私(じつ@)は
強くお勧めします。
笑顔になる
マイホーム購入などの
参考にして貰えると幸いです
先月分の金利記事を下記にリンクします
今月と比較検討に見てみてくださいね
ブログを最後まで読んでくれて
ありがとう♪ それでは次回また!

☆住宅ローン・フラット35:10月の固定金利情報

