こんにちは（＾＾）
アラフィフブロガー じつ＠です
11月は1年に1回しか
開催されない国家資格
宅建試験（宅地建物取引士）を
受験した人が発表を待ちきれない
時期です（自分もでした）
どこの不動産関係会社でも
沢山の方々が受験され
合格発表をいまか今かと
待ちわびています
このブログは宅建士が
仕事でも関わる機会の多い
住宅ローンを一般向けて
固定金利フラット35
情報を月別で定期的に
掲載をしています
夢のマイホーム購入
計画・検討をこれからの皆さん
住宅ローンは大多数の方が
必須になると思います
国家資格でもある
ファイナンシャルプランナーと
宅地建物取引士でもある私が
安全性を視点にして
最新情報を説明します
（ブログ掲載時点⇧）
前月の記事と比較検討しながら
住宅ローンを申し込む時に
固定金利・変動金利どっち
どれを選んだらいいのか
悩んでいる時などに
参考にして貰えると幸いです
マイホーム購入を検討する中で重要になる
『11月の住宅ローン金利上昇が気になる』
『変動金利と固定金利で悩んでいる』
『金利相場全体が上昇傾向で心配』
『金利が上がったら返済計画が頓挫』
この記事はあなたに向けて書いています
令和4年11月住宅ローン固定金利（金融機関差異あり）
各々の金融機関などが提供する
住宅ローン2022年11月
金利は下限・上限共に上昇
今後の動向に注視が続いています
結果、金利の利幅が
広がった結果となっております
先月に続いて今月も同じく
国家資格・宅地建物取引士と
ファイナンシャルプランナー技能士
じつ＠がお勧めは固定金利です
（フラット35が代表的です）
金利の変動が読みにくい昨今は
低く下がろうが高く上がろうが
動きに影響が少なく長期の返済
住宅ローン計画が立てやすくお勧め
下記にある一覧を参考ください
11月だけではなく
毎月記載・説明しておりますが
注意：ローン契約時ではありません
実行時の金利が採用されますので
月単位で試算が重要になります
令和4年11月：固定金利情報
（フラット35：取扱金融機関で差異あり）
◎融資率９割以下
借入期間21年～35年以下
年1.540％～年2.990％
（最多金利：年1.540％）
取扱金融機関が提供する最多金利
借入期間20年以下
年1.380％～年2.830％
（最多金利：年1.380％）
取扱金融機関が提供する最多金利
◎融資率９割超
借入期間が21年～35年以下
金利幅：年1.800年3.250％
（最多金利：年1.800％）
取扱金融機関が提供する最多金利
借入期間が20年以下
金利幅：年1.640％～年3.090％
（最多金利：年1.640％）
取扱金融機関が提供する最多金利
新機構団体信用生命保険制度
2022年10月から変更はなかったですが
【フラット３５】住宅ローン金利に関して
新機構団体信用生命保険制度の
加入費用を毎月支払いに含んだものです
団体信用生命保険の種類で下記の様に差異がでます
新機構団信（夫婦連生団信） 団信＋0.18％
新３大疾病付機構団信 団信＋0.24％
健康理由等で加入しない時 団信 ▲0.2％
住宅ローン取り扱い金融機関：フラット35
（2022年11月現在）掲載時抜粋で
金利変更が無い固定金利フラット35
住宅ローン取り扱い金融機関を
抜粋で掲載していますので
相談や問い合わせにお使いください
- にいかわ信用金庫：営業統括部 魚津市双葉町６番５号・0765-24-1214
- 金沢信用金庫：営業店サポート部 石川県金沢市南町１番１号・076-231-0274
- のと共栄信用金庫：融資管理部 石川県七尾市桧物町35・0767-52-3450
- はくさん信用金庫：融資部 石川県金沢市玉川町11番18号・076-233-1135
- 興能信用金庫：地域支援部 石川県鳳珠郡能登町字宇出津ム字45-1・0768-62-8201
- 福井信用金庫：融資部代理業務課 福井県福井市田原2丁目3-1・0776-25-8518
- 敦賀信用金庫：融資部 審査課 福井県敦賀市本町1丁目11番7号・0770-22-9432
- 小浜信用金庫：融資部 福井県小浜市大手町9-20・0770-53-2129
- 越前信用金庫：本店営業部 融資課 福井県大野市日吉町2番19号・0779-66-1313
- しずおか焼津信用金庫：融資部 静岡市葵区相生町１－１・054-247-6596
- 静清信用金庫：営業推進部 お客さまサポート課 静岡県静岡市葵区昭和町2-1・0120-0988-57
- 浜松磐田信用金庫：個人営業部夢おいプラザ 浜松市中区中島二丁目30番7号・053-463-1164
ＦＰファイナンシャルプランナーに無料相談先行き不安定時期は固定金利がお勧め
昨今、世界的に見ても日本だけではなく
金利の方向性が現在は不安定です
そんな時期には返済計画が立てやすい
住宅ローンフラット35を筆頭に固定金利が
安心なので私はお勧めします
営業さん（不動産会社などの）
多くが金融機関で組める
（承認が出る金額）
住宅ローン上限価格ギリギリ
買える様な物件を薦めてきます
此処で鵜呑みにせず
本当に返せる『返済計画』を
よく考える必要があります
次に重要なのが住宅ローン
申込み時の金利動向です
（変動金利・固定金利）
チェックしてくださいね
一見すると変動金利の方が
お得に見えますが
金利が安定しない昨今
返済計画が金利変動に
影響しない固定金利を
私（じつ＠）は
強くお勧めします。
笑顔になる
マイホーム購入などの
参考にして貰えると幸いです
先月分の金利記事を下記にリンクします
今月と比較検討に見てみてくださいね
ブログを最後まで読んでくれて
ありがとう♪ それでは次回また！
☆住宅ローン・フラット35：10月の固定金利情報
