令和5年７月：住宅ローン・フラット35固定金利
住宅ローン
（記事掲載時点）「フラット35」
宅建士＠アラフィフブログを
ご覧いただきありがとうございます。
この記事を最後まで読むと
マイホーム購入に有効な
住宅ローン金利が判ります
マイホーム購入検討する時は重要になる
『7月住宅ローン金利が気になる』
『変動金利と固定金利を迷っている』
『金利相場全体が傾向が不安定で心配』
『金利上昇で返済計画が頓挫しそう』
住宅を買いたい貴方へ向けて書いています
こんばんは（＾＾）
アラフィフ宅建士
ブロガー＠じつです
２０２３年（令和５年）
も7月で梅雨明けが待ち
遠しい季節ですね
本題
家は頻繁に買い替える
物ではないのでしっかり
した金利を選びたいです
この不動産ブログが少しでも役に立つと嬉しいです
宅建士ブログはマイホーム購入を応援します
重要：
住宅金融支援機構のフラット系は
不動産投資には使えません
マイホーム購入にお使いください
宅建士ブログは不動産に特化した
情報をマイホーム購入をこれから
計画している皆さんへご提供
住宅ローン金利を
掲載（記載時点）お伝えします
今月は直近金利が下限が下がりました
短期間ローン融資が低くなりました
動きが微妙ではある為
上昇の可能性もあると思います
不動産関係の現場に関わる
私・特に住宅販売営業・仲介業者は
担当するお客様へ説明するなど
直結する事象の為、毎月の1日は
頭を抱える問題です
宅建士＠じつが
皆さんと直接お会いする事は
ないですが少しでも
本業で頻繁に関わる知識なので
住宅ローンを一般向け
固定金利フラット35情報を
月別で定期的に掲載します
ファミリーで家を買う時など
マイホーム購入は
大多数の方々が
計画・検討をする上で
住宅ローンは必須かと思います
国家資格でもある（ＦＰ技能士）
ファイナンシャルプランナーと
宅地建物取引士でもある
宅建士アラフィフブロガーが
資金面を安全性視点に説明
（金利はブログ掲載時点）
マイホームイメージが重要タウンライフ家づくりは計画書を
無料で作ってくれるのでおすすめ
前月の記事と比較検討し
（下部に記載しています）
住宅ローンを申し込む時に
固定金利・変動金利どっちが良い
どれを選んだらいいのか
判らず悩んでいる時などに
参考にして貰えると幸いです
住宅ローン 令和5年7月固定金利
不動産で融資を受ける住宅ローンは
金融機関が各々提供されます
住宅ローン2023年7月金利（令和5年）を
掲載しておりは先月（6月）から
下限が一時的なのかは判りませんが
再び下がりましたので
今後の金利動向から目が離せません
2023年の年始以降は
金利が上下しているので
先行きが不鮮明な動きが続いている
結果は変わっていません
今月だけではなく金利動向もふまえて
国家資格・宅地建物取引士と
ファイナンシャルプランナー技能士が
お勧めするのは固定金利です
（フラット35が代表的）
金利変動が読みにくい令和５年
一時は低く下がりましたが
再度、今後も高く金利が上がる事も
含めて長期返済では影響が少なく
住宅ローン返済計画が立てやすい
その為、目先の金額だけではなく
やはりお勧めは
安全性優先で固定金利となります
取り扱い金融機関は
下記一覧を参考にしてください
7月だけではなく
毎月記載・説明しておりますが
確認：住宅ローン契約時ではなく
実行時の金利が採用されますので
月単位で試算が【最重要】となります
フラット35：取扱金融機関で差異あり
住宅ローン
不動産住宅ローン金利上昇
令和5年7月：固定金利情報
（注：フラット35取扱金融機関差異あり）
◎融資率９割以下
借入期間21年～35年以下
年1.730％～年3.020％
（最多金利：年1.730％）
取扱金融機関が提供する最多金利
借入期間20年以下
年1.300％～年2.590％
（最多金利：年1.300％）
取扱金融機関が提供する最多金利
◎融資率９割超
借入期間が21年～35年以下
金利幅：年1.870～年3.020％
（最多金利：年1.870％）
取扱金融機関が提供する最多金利
借入期間が20年以下
金利幅：年1.440％～年2.730％
（最多金利：年1.440％）
取扱金融機関が提供する最多金利
新機構団体信用生命保険制度
2022年6月より変更はなかったですが
【フラット３５】住宅ローン金利に関し
新機構団体信用生命保険制度
加入費用を毎月支払いに含んだ時は
団体信用生命保険の種類で
下記の様に差異がありますので要確認
新機構団信（夫婦連生団信） 団信＋0.18％
新３大疾病付機構団信 団信＋0.24％
健康理由等で加入しない時 団信 ▲0.2％
住宅ローン 取り扱い金融機関：フラット35
不動産住宅ローン金利
（2023年7月現在）掲載時抜粋で
長い期間の返済計画が立てやすく
金利変更が無い固定金利フラット35
申し込み可能な住宅ローン取扱い
金融機関を下記に掲載していますので
相談や問い合わせにお使いください
- 淡路信用金庫 兵庫県洲本市宇山3-5-25・0799-22-1020
- 但馬信用金庫 融資部 兵庫県豊岡市中央町17-8 0796-23-1200
- 西兵庫信用金庫 融資部審査課 兵庫県宍粟市山崎町山崎190・0790-62-7701
- 中兵庫信用金庫 融資部代理業務課 兵庫県三田市けやき台１丁目4-3・079-569-7151
- 但陽信用金庫 審査部審査第二課 兵庫県加古川市加古川町溝之口539番地・079-422-7721
- 鳥取信用金庫 業務推進部 鳥取県鳥取市栄町645番地 0857-23-2411
- 米子信用金庫 ローン業務担当 鳥取県米子市東福原2丁目5番1号・0859-34-7371
問い合わせは実績があるタウンライフ家づくりは計画書を
無料で作ってくれるのでおすすめ
不動産投資に挑戦する方におすすめの記事リンク
副業にも人気上昇中の
不動産投資情報も別記事で掲載
マイホーム購入以外はコチラがおすすめ
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不動産住宅ローン金利上昇不安定な時は固定金利
2023年（令和５年）も7月に入り上半期終了
日本だけではなく世界的に見ても
現時点、金利方向性が不安定です
そんな時期には目先の金利は安価よりも
何年も長い期間で返済計画が立てやすい
住宅ローンフラット35を筆頭に固定金利が
安心なので私は引き続きお勧めします
重要！！
お客様に
私はしませんが
不動産の住宅営業は
金融機関で組める
（承認が出る金額）
住宅ローン可能な
上限価格ギリギリ
買える物件を薦めてきます
（手数料が増えるから）
営業に勧められた
物件を鵜呑みせず
皆さんが返せる
現実的な『返済計画』を
考える必要があります
最後に見落とさないでほしい
住宅ローン
重要なので再度書きます
もう一つ、不動産購入時に
見落とす事が多いですが
住宅ローンは申込み時では
なく融資実行されるときの
金利が適用されますので
（変動金利・固定金利）
必ず要チェックです
これも重要
一見すると変動金利が
お得に見えますが
金利が安定しない令和５年
返済計画が金利変動に
影響しない固定金利が
私（宅建士＠じつ）は
強く推奨します。
笑顔が溢れる家族の暮らす
マイホーム購入などの
参考にして貰えると幸いです
2023年6月の金利記事を下記にリンクします
今月と比較検討に見てみてくださいね
宅建士じつ＠アラフィフ不動産ブログを
最後まで読んでくれてありがとう♪
引き続き応援お願いいたします
それでは次回また会いましょう！
「see you」
☆住宅ローン・フラット35：令和５年6月固定金利情報（比較）
1万円からできる不動産投資【利回り不動産】
