住宅ローン金利：令和5年8月分

８月住宅ローン・フラット35固定金利

８月住宅ローン金利

（記事掲載時点）「フラット35」
宅建士＠アラフィフブログを
ご覧いただきありがとうございます。

この記事を最後まで読むと
マイホーム購入に有効な
住宅ローン金利が判ります

マイホーム購入検討する時は重要になる
『8月住宅ローン金利が気になる』
『変動金利と固定金利を迷っている』
『金利相場全体が傾向が不安定で心配』
『金利上昇で返済計画が頓挫しそう』
住宅を買いたい貴方へ向けて書いています

この不動産ブログが少しでも役に立つと嬉しいです

宅建士ブログはマイホーム購入を応援します

必読：
住宅金融支援機構のフラット系は
不動産投資には使えません

８月住宅ローン金利は
マイホーム購入にお使いください

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宅建士ブログは不動産に特化した
情報をマイホーム購入をこれから
計画している皆さんへご提供

住宅ローン金利を
掲載（記載時点）お伝えします

今月は金利下限が下がり
短期間ローン融資が低くなりました

動きが微妙ではあるので
来月は再び上昇の
可能性もあると思います

不動産関係現場に関わる
特に住宅販売営業・仲介業者は
担当するお客様へ説明するなど

毎月の1日は直結する事象の為
頭を抱える問題です

宅建士＠じつが直接
皆さんとお会いする事は
ないですが少しでも　

本業で頻繁に関わる知識
住宅ローンを一般向け
固定金利フラット35情報を
月別で定期的に掲載します

ファミリーで家を買う時など
マイホーム購入は現金は
少数で大多数の方々が
住宅ローンは必須かと思います

計画・検討をする上で
国家資格でもある（ＦＰ技能士）
ファイナンシャルプランナーと
宅地建物取引士でもある

宅建士アラフィフブロガーが
資金面を安全性視点に説明
（金利はブログ掲載時点）　

前月記事と比較検討し
（下部に記載しています）
住宅ローンを申し込む時に
固定金利・変動金利どっちが良い
どれを選んだらいいのか
判らず悩んでいる時などに
参考にして貰えると幸いです　

住宅ローン　令和5年8月固定金利

８月住宅ローン金利は
不動産で融資を受ける事が出来る
金融機関が各々提供しています

住宅ローン2023年8月金利（令和5年）を
掲載しており先月（7月）から
下限が一時的なのかは判りませんが
下がりました（上限はあがりました）
今後の金利動向から目が離せません
　
2023年の年始以降は
金利が上下しているので
先行きが不鮮明な動きが続いている
結果は変わっていません

今月だけではなく金利動向もふまえて
私が安全面も考えて強く
お勧めするのは固定金利です
（フラット35が代表的）

金利変動が読みにくい令和５年
一時は低く下がりましたが
再度、今後も高く金利が上がる事も
含めて長期返済では影響が少なく
住宅ローン返済計画が立てやすい
　
その為、目先の金額だけではなく
安全性優先で固定金利となります

取り扱い金融機関は抜粋
下記一覧を参考にしてください

8月だけではなく
毎月記載・説明しておりますが
確認：住宅ローン契約時ではなく
実行時の金利が採用されますので
月単位で試算が最重要となります

フラット35：取扱金融機関差異あり

８月住宅ローン金利
2023年8月：固定金利情報
（注：フラット35取扱金融機関で差異あり）

◎融資率９割以下
　借入期間21年～35年以下
　年1.720％～年3.080％
（最多金利：年1.720％）
取扱金融機関が提供する最多金利

　借入期間20年以下
　年1.290％～年2.650％
（最多金利：年1.290％）
取扱金融機関が提供する最多金利

◎融資率９割超
　借入期間が21年～35年以下
　金利幅：年1.860～年3.220％
（最多金利：年1.860％）
取扱金融機関が提供する最多金利

　借入期間が20年以下　　　
　金利幅：年1.430％～年2.790％
（最多金利：年1.430％）
取扱金融機関が提供する最多金利

新機構団体信用生命保険制度
2023年7月から変更はないですが

【フラット３５】住宅ローン金利に関し
新機構団体信用生命保険制度
加入費用を毎月支払いに含んだ時は
団体信用生命保険の種類で
下記の様に差異がでますので要確認

新機構団信（夫婦連生団信） 団信＋0.18％
新３大疾病付機構団信　　　 団信＋0.24％
健康理由等で加入しない時　　団信 ▲0.2％

８月：住宅ローン　取り扱い金融機関：フラット35

不動産住宅ローン金利
（2023年8月現在）掲載時抜粋で
長い期間の返済計画が立てやすく
金利変更が無い固定金利フラット35
申し込み可能な住宅ローン取扱い
金融機関を下記に掲載していますので
相談や問い合わせにお使いください

• しまなみ信用金庫　融資一部　広島県三原市港町1丁目8番1号・0848-62-7114
• しまね信用金庫　事業支援部　島根県松江市御手船場町557-4・0852-23-5505
• 日本海信用金庫　融資部　島根県浜田市殿町83番地1・0855-22-1854
• おかやま信用金庫　与信統括部　岡山県岡山市北区柳町1丁目11番21号・086-223-7429
• 玉島信用金庫　融資部　岡山県倉敷市玉島1438番地・086-526-1351
• 広島信用金庫　ローンセンター　広島県広島市中区富士見町3番15号・0120-88-2760
• 呉信用金庫　融資グループ　広島県呉市本通2丁目2番15号・0823-21-6441

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不動産住宅ローン金利上昇不安定な時は固定金利

2023年（令和５年）も8月に入り下半期
世界的に見ても日本だけではなく
今は、金利方向性が不安定です
そんな時期には目先の金利は安価よりも
何年も長い期間で返済計画が立てやすい
住宅ローンフラット35を筆頭に固定金利が
安心なので私は引き続きお勧めします

絶対に見落とさないでほしい

８月住宅ローン金利　
重要なので再度書きます

もう一つ、不動産購入時に
見落とす事が多いですが
住宅ローンは申込み時では
なく融資実行されるときの
金利が適用されますので
（変動金利・固定金利）
必ず要チェックです　

これも重要
一見では変動金利が
お得に見えますが
金利安定しない令和５年
返済計画が金利変動に
影響しない固定金利が

私（宅建士＠じつ）は
強く推奨します。

笑顔が溢れる家族の暮らす
マイホーム購入などの
参考にして貰えると幸いです

2023年7月金利記事を下記にリンク
今月と比較検討に使ってみてくださいね

宅建士じつ＠アラフィフ不動産ブログ
最後まで読んで頂きありがとうございます
引き続き応援お願いいたします
それでは次回また会いましょう！
「see you」

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☆住宅ローン・フラット35：令和５年7月固定金利情報（比較）